Kentsel dönüşüm paketi belirli oldu: 2 yıl ödemesiz 0.69 faizle 1 milyon kredi
Önce vatandaşa verilen kira yardımı arttı, sonra yeni dönüşüm kredi paketi hazırlandı. Geçtiğimiz günlerde mevzuyla ilgili açıklama yapan Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, “Konut üreticisi ile anlaşan bağımsız kısım sahiplerine piyasa şartlarına nazaran çok uygun şartlarda kredi kullandırarak kentsel dönüşümü teşvik edeceğiz” demişti. Evvelki gün CNN Türk’e konuk olan Esenler Belediye Lideri ve AK Parti Küme Başkanvekili Mehmet Tevfik Göksu ayrıntıları paylaştı. Göksu, “Konutunu dönüştürmek isteyen her vatandaşa en az 1 milyon olmak üzere 2 yıl geri ödemesiz 0.69 faizle para verilecek” dedi. Yeni paketle kredi faiz oranı cazip hale gelirken ödemesiz devirle de değerli avantaj sağlanmış olacak. Riskli meskeni yıkılan kişi ortalama 2 yıl müddette yeni konutuna geçecek ve sonra kredi taksitler başlayacak.
YENİ KİRA MODELİ
Dönüşümün önündeki değerli pürüzlerden biri de kiralar. Riskli konutunu tahliye eden bireyler bütçesine uygun mesken bulamıyor. Dar ve orta gelirli haneler bu nedenle risk tespiti dahi yaptırmak istemiyor. Bu sorunun tahlili için de yeni kiralık konut modeli planlanıyor. Buna nazaran; kiraya verilmek üzere konut üretilerek, bu konutlar öncelikle, konutu dönüşüme giren malik ve kiracılara verilecek. Kiraların ulaşılabilir olması için bedelleri ve artışları kamu belirleyecek ve kira tavanı uygulanacak. Ayrıyeten özel dala de yeni bir teşvik planlanıyor. Buna nazaran ada bazlı dönüşüm yapacak konut üreticilerine düşük maliyetle finansman dayanağı sağlanması bekleniyor.
HANGİ DAYANAKLAR VERİLİYOR?
Yeni kredi paketinin yanı sıra dönüşümde şu takviyeler de sağlanıyor:
– Riskli yapılarda 18 ay, riskli ve rezerv yapı alanlarında en fazla 48 ay kira yardımı yapılıyor. Vilayetlere nazaran değişen kira yardımı aylık 1.000-1.500 TL bandından, 2 bin-3 bin 500 TL’ye çıktı.
– Kiracı ve sonlu tıpkı hak sahiplerine (oturum hakkı olana) bir kere ödeme yapılıyor. Yeni düzenlemeye nazaran kiracı dayanağı 4 bin ila 7 bin ortasında değişiyor. Hudutlu tıpkı hak sahipleri de tekrar vilayetlere nazaran değişmekle birlikte bir defa 10 bin ila 17 bin 500 lira ortasında yardım alıyor.
– Riskli yapılar yenilenirken tapu, noter, damga vergisi üzere harçlardan muafiyet sağlanıyor.
– Vatandaş kat karşılığı muahede yapmadan meskenini kendi dönüştürürse yüzde 18 yerine yüzde 1 KDV ödüyor.
